Thị trường bất động sản Cần Thơ đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ hưởng lợi từ cơ chế đầu tư thuận lợi và mặt bằng giá còn thấp so với các thị trường lớn. Theo các chuyên gia, Tây Đô sẽ sớm trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong những năm tới.
Tiếp nối xu hướng vươn lên của bất động sản các khu vực lân cận TP HCM, ông Nguyễn Minh Khang – Tổng giám đốc LDG Group đánh giá, Cần Thơ sẽ là thị trường tiếp theo hội tụ nhiều lợi thế phát triển và có tiềm năng tạo làn sóng đầu tư mới trong thời gian tới.
Cơ chế đầu tư thuận lợi thu hút các “ông lớn” bất động sản
Một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp Cần Thơ trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư chính là cơ chế hành chính thông thoáng. Thừa hưởng kinh nghiệm từ các thị trường truyền thống, chính quyền Cần Thơ đang tích cực thay đổi cơ chế và tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục pháp lý để đón chào các doanh nghiệp bất động sản.
“Nếu như ở các thị trường lớn như TP HCM, Đồng Nai hay Bình Dương, một dự án cần 3 – 4 năm mới đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý để triển khai ra thị trường thì ở Cần Thơ, khoảng thời gian này rút ngắn hơn rất nhiều. Điều này tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho các doanh nghiệp khi tham gia thị trường Tây Đô”, ông Khang nhận xét.
Chính nhờ môi trường đầu tư thông thoáng, thời gian gần đây, Cần Thơ đã chào đón nhiều chủ đầu tư lớn lần đầu phát triển dự án tại đây. Riêng trong năm 2019 đã có loạt các doanh nghiệp như LDG Group, Kita Group, Linkhouse và nhiều đơn vị khác đổ bộ vào thị trường này, mang theo những mô hình bất động sản hiện đại chưa từng có tại Tây Đô.
Nổi bật trong số đó là LDG Group với dự án khu đô thị thông minh Thành Đô (tên pháp lý là dự án mở rộng khu tái định cư sau Trường Dân tộc Nội trú tại quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ). Đây là dự án tiên phong đưa mô hình nhà ở thông minh vào Cần Thơ, tạo thêm sự lựa chọn cho người dân địa phương và các nhà đầu tư, đồng thời bổ sung một loại hình sản phẩm bất động sản hiện đại chưa từng có cho khu vực.
Mặt bằng giá cạnh tranh – lợi thế vàng cho nhà đầu tư và người mua ở thực
Một lợi thế đáng chú ý khác của bất động sản Cần Thơ so với các thị trường đã phát triển, theo ông Khang, là mặt bằng giá còn rất cạnh tranh. Điều này tạo cơ hội cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực có thể sở hữu bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý.
“Tọa lạc tại quận Ô Môn, dự án của LDG Group giới thiệu sản phẩm nhà phố với mức giá khoảng 2,2 tỷ đồng mỗi căn (một trệt hai lầu), với tổng diện tích lên đến 150 m2 sàn. Đây là mức giá rất cạnh tranh so với các sản phẩm tương đương tại các thị trường lớn như TP HCM hay Bình Dương”, đại diện LDG Group chia sẻ.
Đáng chú ý, vị đại diện cũng cho biết, nếu theo mức giá đất hiện nay, giá sản phẩm phải ở mức 3 tỷ đồng mỗi căn. Tuy nhiên, nhờ chuẩn bị trước quỹ đất từ rất lâu nên công ty vẫn muốn giữ giá bán ở mức cạnh tranh để khuyến khích người dân thay đổi thói quen đầu tư và tiếp cận với mô hình nhà ở mới như các thị trường đã phát triển.
Khu đô thị thông minh Thành Đô không chỉ nổi bật với mức giá cạnh tranh mà còn mang đến trải nghiệm sống hiện đại với hệ thống tiện ích đẳng cấp. Dự án tích hợp nhiều tiện ích như công viên cây xanh, khu thể thao đa năng, trường học, trung tâm thương mại và các không gian công cộng được quy hoạch bài bản. Đặc biệt, hệ thống quản lý thông minh được ứng dụng xuyên suốt từ an ninh, giao thông đến sinh hoạt cộng đồng, tạo nên một không gian sống hiện đại chưa từng có tại Cần Thơ.
Triển vọng phát triển của thị trường bất động sản Tây Đô
Theo đánh giá của các đơn vị môi giới bất động sản, bên cạnh Cần Thơ, đà sôi động của thị trường bất động sản còn lan sang các khu vực xung quanh như Long Xuyên, Vĩnh Long, Hậu Giang. Nếu tận dụng lợi thế tốt, khu vực miền Tây sẽ trở thành điểm hút nguồn vốn đầu tư vào bất động sản trong tương lai. Trong đó, Tây Đô với vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục của vùng, đang có nhiều cơ hội để phát triển và tạo lập một thị trường bất động sản riêng biệt.
Cần Thơ cũng đang được hưởng lợi từ việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối với TP HCM và các tỉnh trong khu vực. Các dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ, cầu Mỹ Thuận 2, nâng cấp sân bay Quốc tế Cần Thơ… khi hoàn thành sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho bất động sản địa phương phát triển.
“Với đà tăng trưởng như hiện nay, trong 2-3 năm tới, Cần Thơ sẽ là thị trường sôi động không thua kém khu vực Đông Nam Bộ và một số khu vực khác. Giá bất động sản tại đây có thể tăng từ 15-20% mỗi năm khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành”, ông Khang nhấn mạnh.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm thị trường tiềm năng mới, Cần Thơ đang là một “mỏ vàng” với lợi thế về giá và tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn. Đây cũng là cơ hội cho người dân địa phương được tiếp cận với các mô hình nhà ở hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy sự phát triển đô thị bền vững của Tây Đô.