Làn sóng đầu tư bất động sản đang đổ bộ vào thành phố Cần Thơ nhờ chiến lược phát triển hạ tầng toàn diện và quy hoạch đô thị bài bản. Các dự án khu đô thị quy mô lớn, hiện đại đang dần định hình bộ mặt mới cho thủ phủ vùng Tây Nam Bộ, tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.
Tháng 3 vừa qua, UBND TP Cần Thơ đã tổ chức họp và thông qua nhiệm vụ quy hoạch phát triển thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đây được đánh giá là bước đi chiến lược, có ý nghĩa quan trọng trong việc hoạch định chính sách và kiến tạo động lực phát triển đô thị trong trung và dài hạn. Các chuyên gia nhận định, thông qua quy hoạch này, thị trường bất động sản Cần Thơ cũng được tạo động lực mạnh mẽ để phát triển và thu hút đầu tư.
Trong chiến lược phát triển những năm qua, thành phố đã ưu tiên nguồn lực để hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung đô thị, cải tạo, chỉnh trang và mở rộng không gian, thúc đẩy phát triển đô thị tại các quận, huyện. Đặc biệt, năm 2020 đánh dấu bước ngoặt khi Cần Thơ xác định sẽ huy động tối đa mọi nguồn lực để phát triển đô thị bền vững, với định hướng ưu tiên giữ gìn cảnh quan đô thị sáng, xanh, sạch, đẹp, thích ứng với biến đổi khí hậu và các tác động từ môi trường.
Trên địa bàn thành phố, người dân đã chứng kiến sự hình thành của nhiều khu chức năng và công trình phức hợp tạo dấu ấn đặc biệt cho sự phát triển đô thị. Điển hình là các khu nhà phố cao tầng, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, cầu đi bộ, công viên hiện đại… Song song với đó, thành phố cũng tích cực thực hiện công tác cải tạo, chỉnh trang hệ thống sông, rạch, hồ trên địa bàn. Những nỗ lực này đã góp phần tăng cường không gian xanh, không gian mặt nước, làm thay đổi đáng kể diện mạo đô thị của thành phố theo hướng văn minh, sạch đẹp và hiện đại hơn.
Theo định hướng phát triển đô thị năm 2020, Cần Thơ đặt mục tiêu hoàn thiện kết cấu hạ tầng khung toàn diện, bao gồm cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Trong số đó, hạ tầng giao thông được xác định là lĩnh vực được đặc biệt ưu tiên đầu tư. Thành phố không chỉ tập trung mở rộng các tuyến giao thông nội đô mà còn chú trọng phát triển các tuyến giao thông liên vùng, kết nối với TP HCM và các tỉnh Tây Nam Bộ.
Một số dự án giao thông trọng điểm được dự kiến triển khai trong thời gian tới như tuyến tàu sắt cao tốc TP HCM – Cần Thơ, nâng cấp quốc lộ Nam Sông Hậu nối Cần Thơ với các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu; mở rộng tỉnh lộ 922 nhằm góp phần phát triển hạ tầng khu vực phía Đông thành phố. Các công trình này khi hoàn thành sẽ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.
Theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành, Cần Thơ đang chuẩn bị những điều kiện tốt nhất để đón làn sóng đầu tư mới, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng đã tạo tiền đề vững chắc, khiến nhiều chủ đầu tư lớn lựa chọn Cần Thơ là điểm đến chiến lược trong thời gian gần đây.
Điểm sáng đáng chú ý là sự hiện diện của nhiều tên tuổi lớn trong làng bất động sản Việt Nam như Vingroup, LDG Group, Kita Group, Linkhouse… Với việc mở rộng quy hoạch, các dự án bất động sản không còn chỉ tập trung tại các quận trung tâm mà đã lan tỏa ra các quận như Ô Môn, Bình Thủy và các khu vực lân cận. Thị trường nhà đất tại Cần Thơ cũng ghi nhận những mức giá mới, có sức cạnh tranh với các đô thị lớn khác trong khu vực.
Tuy nhiên, giới chuyên gia vẫn đánh giá, thị trường bất động sản Cần Thơ vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng với biên độ tăng giá tốt, khi thành phố này sở hữu nhiều tiềm năng chưa được khai thác triệt để.
Chia sẻ với báo chí, ông Nguyễn Minh Khang – Tổng Giám đốc LDG Group cho biết: “Nhiều doanh nghiệp bất động sản chọn Cần Thơ là điểm đến đầu tư chiến lược vì địa phương này có cơ chế chính sách thuận lợi, tạo điều kiện tối đa để doanh nghiệp phát triển mô hình khu đô thị quy mô lớn, quy hoạch bài bản. Ngoài ra, Cần Thơ còn sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi là trung tâm của vùng Tây Nam Bộ, với quy mô dân số đang tăng trưởng nhanh, hình thành nên một thị trường tiêu thụ với nguồn cầu lớn và tiềm năng.”
Về phân khúc sản phẩm, các khu đô thị có quy hoạch bài bản, được xây dựng hoàn thiện đang được ưu tiên phát triển nhằm tránh tình trạng hoang hóa và đầu cơ đất nền như từng xảy ra tại nhiều địa phương khác. Trong bối cảnh đó, những dự án nhà phố xây sẵn trong các khu đô thị đang nổi lên như điểm sáng trên thị trường bất động sản Cần Thơ, thu hút sự quan tâm từ nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư.
Theo thông tin từ LDG Group, dự án nhà phố xây sẵn do doanh nghiệp này đầu tư phát triển tại quận Ô Môn có mức giá khởi điểm từ 2,2 tỷ đồng (một trệt, hai lầu, ba phòng ngủ) – mức giá được đánh giá là phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Khu đô thị thông minh Thành Đô – dự án tiêu biểu của LDG Group, có quy mô 188 căn nhà phố xây sẵn, hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1. Mới đây, dự án này đã chính thức khai trương nhà mẫu để đón tiếp khách hàng tham quan và trải nghiệm.
Điểm nổi bật của Thành Đô là mô hình nhà phố thông minh theo tiêu chuẩn 4.0, được định vị là khu đô thị thông minh đầu tiên tại khu vực Tây Nam Bộ. Dự án được kỳ vọng sẽ mang đến trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân tương lai tại Cần Thơ.
“Cần Thơ đang tận dụng tốt thời cơ có được để chuyển mình phát triển và tạo lập một thị trường bất động sản có bản sắc riêng. Việc phát triển mạnh mẽ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông đã tạo đà vững chắc cho thị trường bất động sản. Trong thời gian tới, Cần Thơ chắc chắn sẽ vươn lên trở thành thị trường tiềm năng hàng đầu khu vực với mức độ giao dịch sôi động và bền vững”, ông Nguyễn Minh Khang khẳng định.